Encendido de la calefacción central

Uno de los debates que más suelen encender las reuniones de las comunidades de vecinos, suele ser la fecha y el horario de encendido de la calefacción central.

Mientras que a unos les parece demasiado pronto, a otros les parece demasiado tarde, unos pasan mucho frío, otros se cuecen de calor, y como siempre y se suele decir, nunca llueve al gusto de todos.

Pero, cuando llegamos a estas reuniones, lo fundamental para evitar esas tiranteces, sería determinar unos criterios para establecer cuándo y cómo se le da al botón de encendido a la caldera de la comunidad.

Además hay que añadir la subida de precios de los combustibles y la energía, por lo que también  será un dato a tener en cuenta y sobre el que deberá hablarse en la siguiente reunión de vecinos, ya que puede influir en las cuotas mensuales de la comunidad o posibles derramas.

Pero ante todo, se ha de tener en cuenta, que el horario de la calefacción central, y sus horario debe ser aprobado en Junta de Propietarios, según el artículo 17.4 de la Ley de Propiedad Horizontal, así que no puede ponerse y apagarse al gusto de cada uno, sino que debe estar aprobado.

Aunque se pueden hacer reuniones extraordinarias para decir, dependiendo siempre de las temperaturas, si la temporada de calefacción se adelanta o se retrasa, tanto en su encendido como en su apagado.

Normativa para el encendido de la calefacción central

Aunque no existe normativa como tal que indique cual tiene que ser, tanto el horario exacto de encendido o de apagado, así como las horas que debe permanecer en funcionamiento, el tener en cuenta los hábitos de uso de los propietarios e inquilinos de las viviendas que van a disfrutar del sistema de calefacción, es fundamental.

Esto puede derivar en conflictos, ya que no todos los usuarios van a tener las mismas necesidades y horarios, por lo que se trata de encontrar unas solución lo más justa posible para todo y que se adecúe a todas las posibilidades, en mayor o menor medida.

Partiendo de que un sistema de calefacción central funciona mejor y es más eficiente mientras esté operativo durante largos periodos, quizás unas decisión más salomónica y simple para que todo el mundo esté conforme, pueda ser la de mantener encendida la calefacción durante amplios horarios, pero con temperaturas algo más bajas, de este modo podríamos evitar el frío a cualquier hora.

También ahorraríamos en combustible, piensa que cada centígrado extra, hace que la caldera esté necesitando de, entre un 7 a un 10 % más de energía, dependiendo de la caldera su antigüedad o su mantenimiento.

Pero si las condiciones de temperaturas externas cambian, y se necesita aumentar el funcionamiento de la caldera para conseguir tener un mayor confort en los hogares, existen procedimientos legales para realizarlos.

¿Qué es necesario para modificar el encendido de la calefacción central?

Partiendo de que los horarios y temperaturas ya están establecidos y fijados por consenso de la comunidad de propietarios, se puede recurrir o proponer su modificación, como establece le artículo 16.2 de la ley de Propiedad Horizontal.

Así se podrá pedir a la junta de vecinos que estudie el tema para poder realizar la modificación, siempre que sea interesante no solo para un afectado, sino para toda la comunidad.

Por norma general, se establece una reunión anual de la junta para aprobar diferentes apartados, pero se puede convocar de forma extraordinaria y mediante petición por escrito, para que se someta a votación. Aunque para darse este caso, un mínimo del 25% de los propietarios tendría que solicitarlo.

Así que, si es tu caso, tendrás que juntar a unos cuántos propietarios para poder solicitar esa reunión extraordinaria.

Aunque cada vez existen menos propiedades que tienen este sistema de calefacción, aún quedan algunas, y necesitan un mantenimiento y puesta a punto. Si es el caso de tu comunidad, puede contar con los mejores técnicos, los de Elías Varas, con los que puedes contactar aquí.